Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết đang nghiên cứu sản phẩm dat nen tay bac cu chi nhằm quản lý dòng tiền trong lĩnh vực xây dựng. Năm 2014, NHNN đã giảm lãi suất ưu đãi cho vay nhà ở thuộc gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ về mức 5%/năm để tạo điều kiện hơn cho người vay. Thế nhưng thời gian qua, việc triển khai khá chậm. Phía NHNN cho rằng, nguyên nhân chính là do nguồn hàng ít và sự phối hợp giữa chính quyền địa phương với các đơn vị liên quan còn yếu. Ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng thừa nhận, nhiều địa phương vẫn lúng túng trong việc xác định đối tượng cho vay, khiến người dân khó khăn trong quá trình làm thủ tục, hoàn thiện hồ sơ.


Còn về phía Bộ Xây dựng cho rằng, lý do lớn nhất khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận gói này, vẫn là việc bắt họ phải chứng minh được khả năng trả nợ. Đây là một điều khoản quá khó đối với người lao động tự do, cho dù hàng tháng hoặc hàng quý họ vẫn xoay xở được một món tiền đủ để trả nợ ngân hàng theo cam kết. NHNN nhận thấy rằng, niềm tin trên thị trường đang dần bị mất đi giữa chủ đầu tư, bên thi công, bên cung cấp vật liệu cho đến ngân hàng. Vì vậy cần phải tạo nên trục 4 nhà.

"Dù vẫn đang trong giai đoạn ý tưởng và nghiên cứu, song nếu triển khai dự án alibaba tay bac cu chi thì toàn bộ dòng tiền từ vốn vay ngân hàng đến chủ đầu tư, tới các đơn vị thi công và các doanh nghiệp cung cấp vật liệu xây dựng sẽ được các ngân hàng giám sát chặt chẽ. Việc này nhằm đảm bảo dòng vốn được đầu tư hiệu quả, đến đủ, đến đúng đích, tránh thất thoát”, ông Nguyễn Viết Mạnh nói.

Cùng thời điểm hiện tại, nhiều ngân hàng cũng tác động ngược xuôi tới người tiêu dùng, lên kế hoạch tổng thể tăng dư nợ trong lĩnh vực BĐS, tiêu dùng. Các ngân hàng đều có chương trình tín dụng dành riêng cho việc vay mua nhà, sửa chữa nhà. Liệu việc liên kết 4 nhà kết hợp cùng gói hỗ trợ lãi suất 30.000 tỷ đồng có là "liều thuốc” đủ mạnh để vực dậy thị trường nhà đất. Bởi theo phân tích điểm thuận lợi của các DN, đặc biệt là các chủ đầu tư dự án, nhà thầu xây dựng và nhà cung ứng nguyên vật liệu khi tham gia chuỗi liên kết chắc chắn tạo ra những sản phẩm hoàn thiện mang tính chất liên hoàn.

Trước mắt, với mô hình và kế hoạch mà NHNN đưa ra khó khăn trực tiếp vốn sẽ được giải quyết, nhưng lâu dài, mô hình 4 nhà có cứu được thị trường theo đúng nghĩa: tạo thanh khoản, kích sức cầu. Từ BĐS sẽ khuyếch tán sang những ngành có chỉ số tồn kho cao như sắt thép, vật liệu xây dựng…Các chuyên gia trong ngành BĐS cho rằng, thị trường BĐS cần phải tự tái cấu trúc lại chính mình, mà căn bản là cấu trúc lại dòng sản phẩm và cấu trúc lại niềm tin của người dân. Vực dậy thị trường địa ốc cần có cả điều kiện cần và đủ.

Chia sẻ về chính kiến của Bộ trưởng Đinh La Thăng, bạn đọc Hà Lê suy nghĩ "Tôi nghĩ không phải chỉ mỗi Bộ trưởng Thăng nhìn thấy rõ, lợi nhuận từ thu hồi đất rau muống rồi san lấp bán đất nền mấy chục triệu mỗi mét đủ để các chủ đầu tư dự án BĐS ăn tiêu thả phanh mấy đời không hết, trong khi nông dân không còn đất sản xuất thất nghiệp ai cứu? Hàng trăm ngàn tỷ chảy vào túi những chủ đầu tư, những tay buôn bán BĐS các ông có chia cho ai không, giờ nhiều người lao động bằng mồ hôi sức lao động chính đáng còn đang điêu đứng, mất việc, tiền đâu đóng thuế nữa mà có tiền giải cứu các ông?"

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo, tại Hội nghị trực tuyến giữa Chính phủ và các địa phương cuối năm 2013 nói thẳng “Bất động sản đóng băng khiến nợ xấu trong ngân hàng tăng cao, nhưng có điều lạ là không thấy dự án bất động sản quanh khu vực Hà Nội nào giảm giá, chỉ thấy nói, mà thực tế không hề giảm”.

Dù thị trường bất động sản (BĐS) đã bị đóng băng suốt một thời gian khá dài, song không ít doanh nghiệp (DN) kinh doanh BĐS khi thông tin trên báo chí vẫn lạc quan cho rằng giá đã chạm đáy và sẽ nhanh chóng hồi phục. Chính vì những kiến nghị giải cứu BĐS liên tiếp được tung ra, càng làm vững thêm tâm lý nhiều DN vẫn không muốn giảm giá bán mà chờ đợi được Chính phủ giải cứu. Sự giảm giá mạnh, chạm đáy của BĐS bị chính các nhà quản lý, chuyên gia kinh tế nghi ngờ.