Trong thống kê thị trường BĐS 2 quý đầu năm của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị phần nhà đất Đà Nẵng các tháng đầu năm 2018 im ắng, đặc biệt là có phân khúc căn hộ chung cư do ko có nguồn cung với loại hình này ra thị trường. Với nhiều công trình được ưng chuẩn nhưng ko được xây dựng do gặp trắc trở pháp lý, chính quyền không tháo gỡ được tạo hiện tượng khan hàng hóa trên thị phần.

các công trình quý I được bán chạy thì đến nay do thiếu nguồn hàng, bị cò mồi đẩy giá ảo, dẫn tới bong bóng. Lúc khởi đầu với những chính sách thắt chặt về mặt pháp lý, khiến cho giới đầu cơ bỏ chạy làm cho khối lượng trao đổi, tậu bán giảm dần. Ko có dự án lphát triển nhà ở nào mới được tung ra bán trong suốt nửa đầu năm 2018 . Trong 3 tháng đầu – năm nay, do tình trạng sốt đất ảo xảy ra, những nhà đầu tư đổ vào tậu đi bán lại đẩy giá tăng cao. Trong quý sau, tình trạng này đã giảm xuống. Nhưng giá bất động sản thì hầu như vẫn không thay đổi, không sụt giảm.
>> bán nhà chung cư giá rẻ
Mức giá tại gần ven biển dọc theo con đường Võ Nguyên Giáp, mặt con đường được rao bán ở mức 300 triệu đồng/m2 (tăng gấp đôi so vời cùng thời điểm), nhưng không thấy giao dịch nào diễn ra. Các tuyến đường trong điểm lớp trong với tầm giá vào khoảng 200 triệu đồng/m2 và các tuyến phố nhỏ từ trên 100 triệu đồng đến 150 triệu đồng/m2 tùy địa điểm. Cốt yếu là tìm đi bán lại và giao dịch không lớn. Đất công trình đô thị tại 1 số thị xã ven đô có giá thương lượng bình quân từ 10 – 15 triệu đồng/m2, tăng so với cùng kỳ nay chiếm tỷ lệ khoảng 30%. Đánh giá đây là giá thành phù hợp trong điều kiện tp Đà Nẵng đã và đang đẩy mạnh đầu cơ hoàn thành hệ thống cơ sở vật chất thị thành đồng bộ, hiện đại, và lớn mạnh kinh tế của thành phố này ở mức cao vào ổn định.
Sản phẩm nhà chung cư thương nghiệp tại tỉnh thành Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm với nguồn cung khoảng 800 căn. Trong đó, căn hộ cao cấp bởi công trình Rise Marine có trên 300 căn, với mức giá trong khoảng 40 triệu – 70 triệu đồng/m2. Công trình trung cấp Monarchy (giai đoạn 2) cung ứng 400 căn với giá cho 3 đợt bán trong năm bình quân ở khoảng 32 triệu đồng/mhai. Công trình cao cấp Bạch Đằng Complex có tầm giá 80 triệu đồng/m2 và 1 số dự án khác. Tính hấp thụ của những công trình này ở mức 80% trong 6 tháng đầu năm 2018. Các chủ đầu tư công trình vẫn kỳ vọng vào thị trường nên vẫn có các công trình mới chuẩn bị đầu cơ. Rất nhiều dự án bị bỏ không lâu do pháp lý hoặc do năng lực của chủ đầu tư không đủ sau thời kì ngừng triển khai, diễn ra "làn sóng" đầu tư mới thông qua thay đổi chủ đầu cơ. Việc Đà Nẵng vừa ưng chuẩn thay đổi quy hoạch và kiến trúcthiết kế cho một số công trình sẽ tạo cơ sở pháp lý cho nhà đầu tư mới triển khai đầu tư thi công để xóa dự án "treo" tồn tại nhiều năm nay ở trọng tâm thành thị.
>> https://landber.com/chi-tiet-tin/ban...u-the-nao.html

View more random threads: