Theo các chuyên gia, nhà quản lý, thị phần bất động sản quý I & II đầu năm nay đã xảy ra sự chênh lệch cung cầu rõ nét, nguồn cung căn hộ giá rẻ sụt giảm mạnh nhưng căn hộ cao cấp gia tăng. Chủ toạ Hiệp hội BĐS TP HCM, năm ngoái loại hình chung cư cao cấp chiếm 31,3%, trung cấp 31,1%, giá rẻ 37,6% thì 2 quý đầu năm 2018 trái lại, phân khúc căn hộ cao cấp 41%, trung cấp 39%, giá rẻ đạt 19,9% với 1.914 căn hộ. Đại diện Tập đoàn Hưng Thịnh, nhận định nguồn cung chung cư cao cấp nhiều là do giá tiền tăng cao nên căn nhà đưa ra thị trường phải ở giá cao.
>>http://tapchimuabannhadat.com/nho-di...-tuc-nong-len/

Đại diện đơn vị tăng trưởng nhà Sở XD, cho rằng các cội nguồn dẫn tới lệch nhau này, trong đấy có việc ngưng gói hỗ trợ ở phía nhà nước cho thị phần bất động sản. Nguồn hàng căn hộ bình dân ít đi nhưng người dân với nhu cầu tậu nhà đất giá rẻ, thích hợp với khả năng nên đã chuyển sang mua đất nền. "Thị phần cách đây không lâu là của hàng ngũ thời cơ, môi giới. Họ đã khiến sốt ảo". Một chủ đầu tư cũng cho biết cơn sốt ảo của thị trường đất nền đã căn bản được kiểm soát, nói cả ở những đặc khu hay khu vực vùng ven TP Hồ Chí Minh. "Người sở hữu đất vẫn ôm ở mức giá cao vì họ vẫn kỳ vọng sẽ có khách mua. Tuy nhiên, việc này chẳng thể kéo dài vì không ít người đầu tư sử dụng vốn vay, sức kiên trì có giới hạn".
https://landber.com/chi-tiet-tin/du-...-diem-nay.html
đề cập về chu kỳ khủng hoảng 10 năm, những chuyên gia đều cho rằng là sẽ không thể có thể có bong bóng cho đến năm sau nhờ các nguyên tố kinh tế vĩ mô cũng như chính sách nhà nước đã tạo điều kiện để thị phần bất động sản ổn định, bền vững. Lãnh đạo phòng Tổng hợp nhà băng Nhà nước khu vực thành phố Hồ Chí Minh, tăng trưởng nguồn vốn vay thành phố 2 quý đầu năm 7,5% khi mà cả nước tăng 7,8%; dư nợ tín dụng địa ốc khoảng 10%, cả nước 7,8%. Tỷ lệ này vẫn là khoảng an toàn. Cùng lúc, quy định tiền tệ tín dụng của ngân hàng Nhà nước trong 5 năm qua và 6 tháng đầu năm 2018 đã tạo thời cơ tốt cho vững mạnh kinh tế, ổn định thị trường, khuyến nghị các nhà băng kiểm soát chặt chẽ dòng tiền vào địa ốc chứ không phải là thắt chặt tiền tệ. Đấy là chính sách đúng cho thị trường nhà đất.
>> https://landber.com/chi-tiet-tin/ban...-quyet-gi.html