Sau lúc kết thúc gói 30 nghìn tỷ đồng tương trợ công nhân đầu tư căn hộ, thời kì qua các công trình NOXH cho đối tượng thu nhập thấp rất hiếm. Mặc dù nhu cầu chung cư giá rẻ tương đối to đã khiến cho ko ít gia đình lựa chọn mua căn hộ mini. Cùng với giấy tờ thương lượng căn hộ chóng vánh, không rườm rà thì các công trình căn này vẫn còn tiềm tàng không ít rủi ro…
sắm chung cư mini cần lưu ý điều gì?
Hồ hết các công trình căn h mini đều có thế mạnh lớn là thường nằm trong những khu vực nội thành, gần trung tâm. Phân khúc căn hộ này thường vun đắp những căn hộ diện tích nhỏ biến động từ 25-50m2. Vì vậy giá thành cũng khá mềm, trên dưới 400-900 triệu đồng/căn. Tuy nhiên cùng với điểm tốt này thì các công trình chung cư vẫn còn một vài các bất cập.


Xem thêm thông tin Thuê chung cư khu vực quận 7 giá rẻ
Người mua chung cư mini sẽ ko được những pháp luật cấp giấy chứng thực quyền sở hữu căn hộ mà chỉ giấy thỏa thuận giữa hai bên, hồ sơ pháp lý vẫn còn mập mờ. Phần đa những dự án hiện nay được mua, bán duyệt hiệp đồng hai bên, dĩ nhiên bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung của thửa đất chứ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho từng căn nhà như những công trình nhà ở khác. Chưa nói trong công đoạn thi công, một số chủ đất còn tự tiện thay đổi kiến trúc, nâng cao số tầng, vi phạm về quy trình vun đắp. Do đó, việc sang nhượng lại chung cư ko dễ và thường chủ sở hữu phải chịu thiệt. Nếu trường hợp căn nhà đã hư hỏng, những chủ đầu tư cũng phải tự bỏ tiền túi để tu chỉnh. Xét ở góc độ điều hành, chung cư mini chỉ là phương pháp gọi cụ thể, thực chất đây là nhà ở riêng lẻ, chủ đất sau khi xây sẽ tự chia tách phòng để bán. Bởi vậy, loại hình chung cư thay đổi này cũng là yếu tố góp phần dẫn tới quá tải cơ sở vật chất kỹ thuật cho khu vực. Hiện trạng này thường diễn ra do chủ đầu cơ không tuân thủ đúng buộc phải pháp lý lúc xây dựng.
Có nên tậu chung cư mini hay không?
Lý giải về việc ngày một những những dự án căn hộ mọc lên, phía BXD cho biết, hiện nay luật pháp không cấm hộ dân vun đắp căn hộ mini tư nhân, nhưng phải đạt chuẩn tính pháp lý cho người dùng. Tuy nhiên, các chủ đầu tư khi xây dựng phải được những cơ quan sở hữu thẩm quyền cấp phép sở hữu mục đích đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng… Còn việc giấy chứng nhận quyền sở hữu ở những Công trình chung cư hiện tại đều do chủ đầu tư nắm giữ. Chính quyền không xác nhận tách hộ cấp sổ đỏ cho từng chung cư. Thực tiễn hiện giờ đa phần những hộ dân đều xin giấy phép xây nhà để ở hoặc vun đắp 1 cách tự phát để không hề nộp các khoản thuế, lệ phí… Đánh giá về vấn đề này những chuyên gia nhà đất cho rằng, những dự án chung cư mini cójk mức giá rẻ đang được phổ quát chủ đầu tư tuyển lựa để kinh doanh kiếm lời. Bên cạnh đó, loại hình nhà ở này chỉ là biện pháp trợ thì khắc phục nhu cầu về nhà ở lúc chưa mang sự điều chỉnh về chính sách. Do vậy người mua trước khi mua cần Nhận định kỹ về Công trình cũng như chủ đầu tư, để hạn chế gặp phải các rủi ro đáng nhớ tiếc.
Có thể bạn quan tâm Thuê chung cư giá rẻ khu vực Bình Thạnh