nguồn cung căn hộ ổn định
Trong năm 2018 thị trường nhà đất thành phố.HCM vẫn giữ được sự tăng trưởng ổn định, ko bị “bong bóng” và vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi, lớn mạnh. Theo Hiệp hội nhà đất thành phố.HCM (HoREA), hoàn cảnh quá thiếu loại chung cư nhà ở thương nghiệp giá thành rẻ, căn hộ sinh sống xã hội, nhất là dòng căn hộ cho thuê giá thành thấp phù hợp với điều kiện tài chính của công nhân, cần lao, người có thu nhập thấp đô thị đang tiềm tàng nhân tố tác động tới ổn định an sinh phố hội.

cùng lúc, còn có một nguyên tố đáng quan ngại đấy là tỷ lệ căn hộ đầu cơ kinh doanh thứ cấp có xu thế nâng cao trong loại hình thị trường căn hộ ở cao cấp, trung cao cấp, cần có chính sách điều tiết hiệu quả chỉ cần khoảng tới để đảm bảo sự tăng trưởng vững bền. Về việc chấp thuận chủ trương đầu cơ, công nhận chủ đầu tư, bằng lòng đầu cơ, trong năm 2018 Sở xây dựng đã trình UBND tp.HCM duyệt y 124 công trình căn hộ sinh hoạt thương nghiệp, giảm 12,7% so với năm trước.
Trong đó, có 14 công trình hài lòng chủ trương đầu tư; xác nhận chủ đầu cơ 30 dự án; bằng lòng đầu tư 80 dự án. Năm 2018, UBND thị thành đã bằng lòng cho giao dịch 17/25 công trình địa ốc (M&A) giảm 15% so với năm trước. Không những thế, về nguồn hàng sản phẩm chung cư ở đưa ra thị trường, Sở xây dựng đã xác nhận 77 dự án đủ điều kiện bán nhà sinh hoạt hình thành trong tương lai gồm có 28.316 căn nhà. Trong đó, có 27.166 chung cư và 1.200 căn chung cư rẻ tầng, với tổng trị giá huy động vốn đạt 49.277 tỷ đồng.
chú trọng không ít nhất tại quận 2 (10 dự án), quận 7 (10 dự án), quận 9 (8 dự án), quận Gò Vấp (8 dự án), quận 8 (7 dự án), quận Thủ Đức (6 dự án), huyện Bình Chánh (6 dự án), các quận Bình Tân, Phú Nhuận, Tân Phú (mỗi quận 04 dự án). Trong đó, loại hình cao cấp có 8.502 căn, chiếm tỷ lệ 30%; loại hình trung cấp có 12.833 căn, chiếm tỷ lệ 45,3%; phân khúc tầm trung có 6.981 căn, chiếm tỷ lệ 24,7%. So với năm 2017, nguồn hàng địa ốc năm nay về số lượng dự án giảm 18 công trình, tỷ lệ giảm 13%; Tổng số căn chung cư đưa ra thị trường giảm 16.675 căn, tỷ lệ giảm đến 34,1%. Trong đây, phân khúc nhà cao cấp giảm ít ra, chỉ giảm hai.485 căn, tỷ lệ giảm 22,6%; phân khúc căn hộ trung cấp giảm 6.676 căn, tỷ lệ giảm tới 34,2%; phân khúc chung cư tầm trung giảm 6.362 căn, tỷ lệ giảm mạnh nhất đến 44,1%.
Xem thêm Tại đây