đi theo JLL nước ta, giá căn nhà rao bán còn mới trên thành phố Hồ Chí Minh đc dự báo tiếp tục không giảm theo tư tưởng thị trường.

báo cáo của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá sơ cung cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, ổn định đi theo quý cũng như không nghỉ 0,7% đối với cùng kỳ thời gian trước do đầu cung nhà yếu từ phân khúc trung cấp cho cùng với giá cả thích hợp. đáng kể trong quý này là event tiền rao bán dự án Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá bán cao nhất trên thị trường từ trước tới nay.
Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang được thực hành đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp lý dự án công trình đc mong muốn để giúp đỡ nâng cao đầu cung vào năm 2021 cùng với lượng rao bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án công ty yếu đến từ cửa phía Đông cũng như phía Nam thành phố. vùng đất khan hiếm cùng nguồn cung tránh sống địa điểm nội thành sẽ giúp chuyển hướng đầu cung cũng như nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, phòng có vùng đất lớn cũng như mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thành. giá chỉ căn hộ rao bán mới mẻ được dự báo tiếp tục không ngừng đi theo tâm lý thị trường. Sự ra đời của các dự án công trình phối kết hợp quy mô rộng lớn ở địa điểm ngoại thành với tương đối nhiều tiện ích thực tế cho việc tạo ra nhiều cộng đồng người dân mới mẻ nơi đây, nhờ vào đó tư tưởng thị trường sẽ đc thúc đẩy theo phía chắc chắn.
đọc thêm : dhophouse TNR Stars Kiến Tường sắp đến mở bán với mức chi phí thu hút

Cùng đánh giá, CBRE Việt Nam mang lại rằng, giá bán sơ cung cấp căn nhà TP.HCM dự báo sẽ tăng, trung bình tăng 1 - 4%, riêng căn hộ sang trọng tăng 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 dựa vào có các sản phẩm mới toanh khi là căn nhà sang trọng có thương hiệu tại Q1. đi theo đơn vị này, môi trường căn hộ bán trên thành phố Hồ Chí Minh trong trong năm này dự định sẽ không tồn tại bứt phá lớn nhưng nâng cao rộng so với trước kia. thị trường hy vọng sẽ có thêm tầm 17.500 căn nhà với những dự án công trình mới ở nhiều quận ven TP. Hồ Chí Minh gồm có Q.9, Q12, Bình Tân, nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục tới từ nhóm khách hàng trong nước trong khi nhóm khách hàng quốc tế đang trở lại với nhiều tuyến đường bay nước ngoài cũng đang được mở lại và "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư cũng khá linh động khi chào bán các dự án tại ngay những môi trường mục tiêu sống quốc tế giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn vào năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận thành phố sẽ giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn hộ. Đây là một quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất vào 3 năm qua.

thị trường đang dẫn dắt bởi phân khúc cao cấp và cao cấp trong lúc nguồn cung trung cung cấp cũng như dân gian ngày càng quý hiếm. phương thức trung cấp chiếm phần 41% trong những lúc những trước đó phương thức này chiếm phần khoảng 55 - 60% tổng đầu cung. phân khúc cao cấp đứng thứ 2 thị trường, chỉ chiếm 39% tổng đầu cung. phương thức sang trọng chiếm 20% cũng như không tồn tại nguồn cung chào bán trên phân khúc dân gian trong quý.
đọc thêm : người tiêu dùng định hình thế nào về nhà phố TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới trên môi trường nhưng vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần lượng đầu cung được mở bán tại phương thức sang trọng trong năm 2020. lượng hàng tồn kho trên phương thức này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với tương đối nhiều khó khăn tuy nhiên về bên tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn giữ tốt. đây chính là khả năng cho những công ty dự án nhằm thâu tóm cũng như thỏa mãn nhu cầu tiềm năng này trong thời kỳ thị trường thiếu nguồn cung mang đến người tiêu dùng để sống cũng như quý khách.