nguồn cung căn hộ tại hướng phía bắc trong những năm tới được kỳ vọng sẽ gia tăng bởi các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu mới ban hành, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất căn hộ chung cư cao cấp sẽ lao vào thời điểm tiện nghi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi phục nhờ sự nới lỏng pháp luật.
trong những khi đó, nguồn cầu cũng rất được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ có Thị Trường hồi sinh trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà duy trì ở tầm mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được tăng nhanh phát triển.
Tại Thành Phố Hà Nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm tiếp theo được kỳ vọng tăng lên mức 40% đối với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và tiếp đến sẽ hồi sinh về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa phần đến từ khu vực phía tây và hướng phía đông.
tỉ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải thiện lên tới mức 90 - 110% trong giai đoạn 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong giai đoạn 2018 - 2019, tương đồng khoảng tầm 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tiếp nhờ vào lượng mở bán tại các dự án lớn.
các nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỷ giá của căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong thời hạn tới sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định khoảng 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc thị phần căn hộ hạng sang dự báo sẽ setup mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá của đất nền ở địa chỉ ngoại thành Thành Phố Hà Nội cũng rất được dự báo sẽ thường xuyên xu hướng tăng trong thời điểm 2022 nhờ có cơ sở hạ tầng phát triển, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được dẫn vào vận hành từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thôi thúc giá đất nền tại những khu vực ở bên cạnh như HĐ Hà Đông, Đống Đa.
Theo tài liệu của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán này, trong thời gian 2022, khu vực hướng bắc sẽ có một số dự án lớn Dự kiến mở bán.
trong số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, TP Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào khoảng thời gian sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại thành phố quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).