=Chưa bao giờ Biệt thự Vineparl Nha Trang lại trở thành kênh đầu tư hấp dẫn như trong 1-2 năm trở lại đây. đặc biệt với phương án triển khai thu hút cam kết “bao tiêu” doanh thu tối thiểu từ 10% tại vòng 5-10 năm, dòng tiền đang chảy vào phân khúc thị trường đó ngày càng rất nhiều.

BDS nghỉ dưỡng: ưu điểm thuộc về chủ khu đô thị “tự vận hành”
Vinpearl đảm bảo mức nguồn lợi nhuận cam kết tối thiểu 10% tại vòng 10 năm cho chủ đầu tư
“Sự trỗi dậy của Việt Nam”
báo cáo ngày 25/8 vừa qua của đơn vị Môi giới và Tư vấn bất động sản CBRE cho biết, thị trường du lịch VN đang “trỗi dậy” và VN đã chứng tỏ được vị thế điểm đến du lịch bằng công suất phòng ấn tượng.
Đi cùng với triển vọng tươi sáng của du lịch là khách sạn căn hộ. Ghi nhận của công ty Tư vấn bất động sản JLL cho thấy, phân khúc BDS nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng có doanh số bán hàng rất tốt, tổng số 70-80% số căn hộ, biệt thự giao bán đã được quý khách hàng đặt mua.

Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng bộ phận phân tích Phân khúc JLL lý giải, bên cạnh nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng, thì việc các chủ đầu tư vingroup tung ra những chính sách bán hàng với hàng loạt hấp dẫn như cam kết lợi nhuận, sử dụng kỳ nghỉ miễn phí ở một thời gian nhất định cũng làm tăng sức hút của thị trường này.
tại cuộc đua tăng mức cam kết lợi nhuận đã triển khai hàng loạt “tay chơi mới” với cam kết cực kì hấp dẫn, thậm chí lên tới 14%. tuy nhiên thực tế cho thấy, tại khi những chung cư của “ông lớn” chủ đầu tư cam kết nguồn lợi nhuận min chỉ 10% có vẻ đẹp vô cùng không ít thì hàng loạt khu đô thị cam kết tiên tiến đến 13-14% lại bị khách đắn đo khi xuống tiền.

Theo các chuyên gia – lý do là Các cơ sở mới luôn phải bù lỗ ít nhất ở 3-5 năm, cộng thêm 13% - 15% chí phí thuê công ty quản lý nước ngoài. Mà để đạt cam kết sinh lợi nhuận min trên 10%/năm để trả lãi cho các chủ sở hữu - theo phân tích của Savills, khu nghỉ dưỡng phải đảm bảo công suất phòng bình quân trên 70%/năm trở lên.

Như vậy, để bảo đảm trả số tiền thu về tại mức cao cho bạn, tổ chức phải vô cùng trường vốn, tiềm lực tài chính mạnh, có kinh nghiệm lâu năm, có khả năng tự vận hành và có sẵn nguồn quý khách hàng từ các đối tác không ít trong và ngoài nước. Cùng quan điểm, ông Trương Lê Quân, Quản lý triển khai của tổ chức

Tư vấn Savills Hà Nội hứa hẹn, việc cam kết trả nguồn lợi nhuận chỉ khả thi với những chủ đầu tư uy tín đang buôn bán nghỉ dưỡng phát đạt vì họ luôn có chiến lược bán hàng và vận hành khai thác tốt đô thị.
Tự vận hành là lợi thế
Để tiền triển khai đúng địa chỉ, ông Trương Lê Quân đánh giá, nhà đầu tư cần cẩn trọng xem xét hai yếu tố: cam kết số tiền thu về kéo dài ở bao lâu và trách nhiệm của vingroup ở việc thực hiện cam kết như thế ra sao.
Xét rộng ra, chủ đầu tư nên căn cứ vào “lịch sử” buôn bán, uy tín, tầm vóc và khả năng quản lý của CDT để tính toán độ khả thi của những cam kết nguồn lợi nhuận. đặc biệt, chủ khu đô thị còn phải có triển vọng kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng hoàn hảo, nhằm đảm bảo “gốc” lợi nhuận chia sẻ cho chủ đầu tư bền vững ở dài hạn.

quy tụ đủ những yếu tố trên là CDT - “ông lớn” đang dẫn dắt kênh triển khai mới nổi này. Đây cũng chính là doanh nghiệp đứng đầu đưa biệt thự biển Vinpearl nha Trang thành 1 dự án triển khai tài chính ưu việt với gói cam kết chia sẻ doanh thu min 10%/năm trong 10 năm, chiếm 98% dung lượng thị trường năm 2015.

Về hàng đầu, là một nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, chủ đầu tư luôn vượt trội thị trường trong việc đảm bảo tiến độ quy hoạch, bàn giao đúng thời hạn ở tất cả mọi những khu đô thị của TĐ.
Thương hiệu Vinpearl của tập đoàn Vingroup cũng là 1 “ông lớn” của du lịch Việt Nam với chuỗi nghỉ dưỡng 5 sao khắp các địa điểm du lịch của đất nước như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc….Hơn mười năm hoạt động ở lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng, Vinpearl có ưu điểm tiên tiến về 1 mạng lưới liên kết trong và ngoài nước, chủ động được nguồn khách dài hạn với công suất phòng đạt trên 90% tại những năm trở lại đây.
nổi bật, khác với những chủ chung cư khác phải “chia lại” nguồn lợi nhuận cho những đơn vị quản lý nước ngoài, Vinpearl là 1 tổ chức trong nước hiếm hoi tự vận hành từ A-Z với giá bán hợp lý mà vẫn đảm bảo được hoàn hảo 5 sao. bên cạnh đó, với việc sở hữu một “hệ sinh thái” các dự án vô cùng phong phú, Vinpearl hoàn toàn bảo đảm được mức nguồn lợi nhuận cam kết min 10% tại vòng 10 năm cho nhà đầu tư 1 phương pháp bền vững.

Điều này cũng giải thích vì sao, bất chấp sự cạnh tranh của Các cam kết doanh thu 13-14% trên thị trường, những chung cư bất động sản nghỉ dưỡng của tập đoàn trong Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc vẫn luôn đứng đầu về số lượng giao dịch.
CDT chỉ là 1 trường hợp điển hình cho thấy, triển khai khách sạn căn hộ cũng giống như gửi tiền vào ngân hàng. lợi nhuận cao không phải là tiêu chí hàng đầu mà còn phải tính đến các yếu tố an ninh, sinh lợi nhuận bền vững và độ khả thi tối ưu nhất./

>>> thông tin chính sách bán hàng,giá dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Nha Trang